Vente maison 79 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Aix-d'Angillon (18220)

Découvrez cette charmante maison individuelle à rénover aux Aix-d'Angillon (18220)
Imaginez-vous dans cette maison de 77 m², nichée dans la belle ville des Aix-d'Angillon. Construite en 1960, elle possède 4 pièces, dont 3 chambres, vous aurez tout l'espace nécessaire pour votre famille.
Le séjour de 18 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures bois/aluminium, est le coeur de cette maison. La cuisine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Les trois chambres vous offrent un espace de repos paisible. Profitez également d'un balcon pour prendre l'air et admirer la vue. Le sous-sol et le stationnement intérieur sont des atouts supplémentaires.
Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage de ville et d'une isolation en laine de verre. La toiture en tuile est en bon état. Quelques travaux de rénovation vous permettront de faire de cette maison un véritable cocon.
Située à proximité de plusieurs commodités : une crèche et une maternelle à 10 et 15 minutes à pied respectivement, une alimentation générale à 5 minutes de marche, un restaurant à 5 minutes en voiture. De plus, deux arrêts de bus sont accessibles en 15 minutes à pied.
Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
Venez découvrir cette opportunité unique aux Aix-d'Angillon !
Honoraires inclus de 6.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Véronique BOISROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825221120

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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 1 026 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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GROUPE IMMOREVENTE

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