Vente maison 162 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Luzech (46140)

iad France - Marine Lagoutte (07 82 85 86 13) vous propose : Charmante Maison offrant une vie de plain pied d'une superficie de 77m² située à proximité immédiate du centre de Luzech, des écoles et des commerces. Ligne de bus à deux pas pour se déplacer à Cahors.
Une entrée dessert un espace salon séjour agréable et spacieux, une cuisine rénovée et entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit est pourvu 2 belles chambres lumineuses dont l'une avec rangement. La salle d'eau moderne est un véritable atout pour votre quotidien , elle se compose d'une vasque, une baignoire et une douche à l'italienne.
Un poêle à pellets vous permettra de chauffer votre maison à la température que vous souhaitez. Chauffage électrique en complément.
Un garage ainsi qu'une cave complète ce bien.
Pour finir, une parcelle de plus de 530m² vous donnera l'occasion de profiter du calme du secteur.
Ce bien datant de 1968 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualités , murs, isolation, cuisine, salle de bain, ouvertures etc. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Lagoutte EI (ID 82618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 928213297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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MARINE LAGOUTTE - IAD

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