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Vente maison 265 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Luzinay (38200)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Luzinay (38200)
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- 3 442 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle de 77 m2 - 2 Chambres - Grand garage - Terrain de 861 m2
Vous rêvez de tranquillité à la campagne ? Cette maison traditionnelle de 77 m2 (par niveau) construite en 1980 vous offre l'équilibre parfait entre calme et proximité avec Luzinay et Saint-Just-Chaleyssin.
Cette maison traditionnelle de 154 m2 au total (77 m2 par niveau) a été construite en 1980 sur un terrain de 861 m2.
FONCTIONNELLE et LUMINEUSE, elle se compose au 1er étage d'un séjour de 26 m2, une cuisine fermée de 9,35 m2. L'espace nuit sur le même niveau se compose de deux chambres (13.91 et 11.11 m2), ainsi que d'une salle de bain de5 m2 et d'un WC séparé.
La terrasse spacieuse permet un accès direct depuis le séjour, vous offrant ainsi une vue dégagée et un cadre idéal pour vos moments de détente en extérieur
Le rez-de-chaussée abrite un grand garage de 77 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, ou encore stockage pour vos loisirs). Avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, l'espace est particulièrement agréable.
Côté extérieur :
Fenêtres double vitrage en bois exotique
Terrain PISCINABLE
Grande terrasse avec accès direct depuis le séjour.
Le terrain offre une jolie vue.
Possibilité de garer plusieurs véhicules.
Possibilité d'agrandissement
Prestations :
Chaudière à gaz individuel et micro station neuve pour l'assainissement
Belle hauteur sous plafond au niveau du RdC
AVIS DE L'EXPERT :
UNE MAISON IDÉALE POUR UNE FAMILE CHERCHANT LA TRANQUILITÉ ET LE CALME EN RESTANT PROCHE DE LUZINAY ET ST JUST CHALEYSSIN.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr
Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360o, disponibles sur nos sites.
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 4437 - Réf Superimmo : ANVXX6SRK
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 442 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.aci-immobilier.com
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 861 m² | 2 garages - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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Siren : 881722136 - N° de carte professionnelle : CPI69012020000045252
06 61 21 93 05
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