Vente maison 239 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuville-en-Ferrain (59960)

EXCLUSIVITE !!!
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LES PHOTOS ET LA VIDEO SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB
Neuville-en-Ferrain, à proximité immédiate du centre commercial Promenade de Flandre, des écoles, collèges commerces, axes routiers et de toutes les commodités.
A 20 min du centre-ville de Lille et à 5 min du métro Pont de Neuville pour rejoindre les gares et Paris en 1h.
Dans un secteur résidentiel, calme et recherché. Bien rare sur le secteur.
Très belle maison semi-individuelle, année 1980, de style bâtir de 77m2 habitables et 90 m2 de surface totale comprenant 3 chambres, une salle de bain, un jardin et un garage indépendant.
Déco soignée, aucun travaux à prévoir.
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie d'environ 35 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine.
Pièce très lumineuse grâce à la baie vitrée Alu (3 vantaux) donnant sur le jardin exposée Sud-Est, cheminée feu de bois avec insert et diffusion de chaleur, une cuisine aménagée de meubles hauts et bas.
- Un WC indépendant avec lave main
- Un garage carrelé
A l' étage:
- Un palier desservant 3 chambres non mansardées et une salle de bain
- Accès aux combles
Une très belle terrasse avec carrelage anti-dérapant, arrivée d'eau et prises extérieur, un abris de jardin avec arrivée électrique, éclairage idéal télétravail, atelier.
Un jardin exposé Sud-Est entièrement clos sans vis-à-vis, arboré et un garage viennent compléter ce bien.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Volets roulants électriques même à l'étage
- Electricité récente avec disjoncteurs
- Double vitrage récent ( 1 an et demi )
- Radiateurs électriques et programmables à inertie
- Nombreux placards de rangement
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison de lotissement, bâtir, d'une maison 1980, d'un appartement T4, F4 ou d'une maison 1930, 1960, 1970
Prix : 239 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur : Roncq, Tourcoing, Bondues, Halluin, Mouvaux, Wasquehal, Linselles, Wambrechies
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 3 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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