Vente maison 319 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

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4 143 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

Keller Williams

06 20 79 17 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

STEPHANIE VANEL DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE MAISON AVEC PISCINE AU COEUR DE LA GARRIGUE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE A NIMES
Située à seulement 15 minutes du centre ville de Nîmes et à 40 km de la Méditerranée, cette maison de 77 m² est une véritable perle.
Au sein d'une résidence sécurisée, elle offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et charme authentique.
Composée de deux chambres lumineuses, avec la possibilité d'en recréer une troisième en lieu et place de la buanderie actuelle au rez-de-chaussée, d'une cuisine américaine aménagée, d'un séjour accueillant et d'une salle de bains, elle se distingue par ses espaces de vie agréablement décorés.
À l'extérieur, un jardin de 312 m², agrémenté d'une piscine hors sol et d'une jolie terrasse, vous attend pour des moments de détente ou de réception.
Un garage à vélo, une place de parking et la jouissance d'un terrain de tennis sont également inclus, garantissant un confort de vie optimal.
L'emplacement est idéal avec des écoles à proximité, notamment l'Association Sports Études Hauts de Nîmes et l'École Secondaire Privée Sports Études Concept, accessibles en moins de 2 minutes à pied.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec le bus de ville, quatre gares à moins de 10 minutes en voiture, et un accès facile aux autoroutes A54, A9, ainsi qu'aux nationales N106 et N113.
Vous serez également à deux pas d'un club de Padel, de Tennis et de la garrigue, parfaite pour des balades en pleine nature.
Cette maison est plus qu’un simple lieu de vie : c’est un véritable havre de paix, où chaque jour ressemble à des vacances!
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Contactez dès maintenant, votre agent immobilier KW REGARD pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 1933 - Réf Superimmo : ANVXY37UL

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 4 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 312 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 2005
Climatisation	Séjour de 29 m²
2 wc	Digicode
Copropriété de 60 lots