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Vente maison 325 500 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pénestin (56760)

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  • 4 227 €/m²
  • Exclusivité
ERA Theorelle Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison pleine de caractère, idéalement située à quelques mètres de la mer et offrant une vue imprenable sur le port de Tréhiguier.Les commerces et commodités à proximité, venez découvrir ce bien à quelques minutes de la plage de la Mine d'or.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin clos, et par sa façade en pierres qui reflète toute l'authenticité du lieu.
À l'intérieur, une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux autour d'un poêle.
Une buanderie fonctionnelle ouvrant sur une petite cour complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains au style authentique, avec poutres apparentes et parquets anciens, dégagent une atmosphère cosy et élégante.
Enfin, au dernier niveau, une grande chambre baignée de lumière, avec vue sur la mer, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace unique et personnalisé.
Cette maison, idéale pour une résidence secondaire ou principale, est nichée dans un cadre exceptionnel au coeur de Pénestin, à proximité immédiate du port, et de ses paysages pittoresques. Laissez-vous charmer par son ambiance et son emplacement d'exception.
À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 2458__900945 - Réf Superimmo : ANVXXH8RR
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 4 227 € / m²

15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/ZJA01/agency/bareme.pdf

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 141 m²Vue sur mer
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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Siren : 919862425 - N° de carte professionnelle : CPI56052022000000019
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