Vente maison 157 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Poitiers (86000)

Jolie petite maison avec jardinet à découvrir trèeees vite !
Elle se compose d'une cuisine aménagée de 7,5m2 environ avec carrelage au sol. D'un salon et d'une salle de séjour avec lino.
Une véranda chauffée de 14,7m2 avec une salle d'eau attenante (WC, douche et lavabo) ouvrant sur un jardinet de 320m2 entièrement clos. (Un parc en arrière plan).
A l'étage, un dégagement ouvrant sur une chambre de 9m2, une seconde chambre de 13m2, une salle d'eau avec lavabo, douche et bidet, un WC indépendant.
Au sous sol, se trouve une cave de 27,6m2, un ballon d'eau chaude neuf, une partie buanderie avec lavabo et de quoi mettre les machines (lave linge et sèche linge).
45cm d'isolation sous toiture pour bien vous protéger du froid. (Charpente métallique avec chevrons en bois.).
Place de parking en extérieurs pour tous les résidents.
Petit cocon fort agréable pour démarrer une vie de famille, pour un couple de personnes âgées ou seul, un investissement locatif !
Pas de travaux à prévoir pour s'installer dans un premier temps, seulement de la décoration. Ensemble très propre. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 157 000 €

Prix au m² : 2 039 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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GUILBARD PASCALE - DR HOUSE IMMO

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