Vente maison 132 500 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-James (50240)

Située dans la charmante commune de Montanel (50240), cette maison en pierre à rénover entièrement offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Cette maison de 77 m² sur un terrain de 2705 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une arrière-cuisine, une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains, et des toilettes séparé. A côté, un cellier, une ancienne étable avec grenier au dessus et un garage attenant, possibilité d'augmenter le volume. La propriété bénéficie d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière avec des petites dépendances, ainsi qu'une autre dépendance en pierre à usage de grange composée de deux grandes pièces principales avec jardin attenant, offrant un potentiel de rénovation pour une autre habitation avec ambiance chaleureuse et authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 132 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

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Consommation d'énergie

Consommation 485 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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