Vente maison 332 160 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Charmante maison individuelle à Saint-Méloir-des-Ondes
Nichée dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied construite en 2002 est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Elle offre 77 m² habitables sur un terrain de 771 m², avec 3 pièces comprenant 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Une grande véranda de 26 m², exposée Est, prolonge l'espace de vie et constitue un lieu parfait pour profiter des matinées ensoleillées ou partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour le quotidien, tandis que le salon, avec son poêle à bois récent, assure une ambiance chaleureuse.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une belle luminosité. Les combles, reposant sur une dalle béton, offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, la toiture en ardoise synthétique et les crochets inox allient esthétisme et durabilité, tandis que le jardin spacieux invite à la détente et à la créativité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser ce cocon selon vos goûts.
Proche des écoles, commerces, espaces verts et services de santé, cette maison bénéficie également d'un accès à l'internet haut débit.
Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel !
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 !
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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