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Vente maison 175 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
Saint-Paulet-de-Caisson (30130)

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  • 2 273 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Muriel VIGOUROUX - iad

Muriel VIGOUROUX - iad

27 avis
06 84 01 13 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Muriel VIGOUROUX (06 84 01 13 16) vous propose : Au cOEur de St Paulet de Caisson, cette maison de village de 77m2 habitables, en duplex, avec combles aménageables et sa petite cour.
Au rez-de-chaussée, l’agencement de la maison vous permettra de profiter de tout l’espace selon les moments de la journée: une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, et un salon cosy avec son coin bar, donnant sur la petite cour.
Le sous escalier a été optimisé pour bénéficier d’un grand espace de rangement.
Côté praticité, ce niveau compte aussi un WC.
A l’étage, vous aurez 2 chambres, la salle d’eau, les toilettes séparés et des placards.
Les combles aménageables, répartis en 2 pièces, vous offriront la possibilité d’agrandir la maison à votre convenance: chambres, pièces de jeux ou simplement un lieu de stockage.
Le système de climatisation réversible dans toutes les pièces, assure une température agréable tout au long de l'année.
Grâce à sa rénovation globale, hormis le coup de peinture pour vous sentir chez vous, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement.
Soyez serein à long terme: la toiture est neuve, l’isolation des combles, des murs, les menuiseries sont récentes, et les factures d'électricité allégées.
Dans ce village en plein essor, très vivant, avec toutes les commodités à proximité, que vous recherchiez votre premier achat, une vie à la fois paisible et animée, tout à pied, ou une rentabilité locative, cette maison de village saura s'adapter à vos besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel VIGOUROUX EI (ID 44588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1643714 - Réf Superimmo : ANVXX79QG
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 piècesChauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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