Vente maison 215 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vingrau (66600)

iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : - VINGRAU -Pavillon 3 faces neuf dans lotissement très récent à l’entrée du village.
Type T4, 3 chambres : 78 m2 habitables + 14 m2 de garage.
ACHEVEMENT 2024, TOUTES FACTURES OK.
Vente cause déménagement a l’étranger : la maison n’a jamais été habitée.
Pièce de vie lumineuse avec baie vitrée de 2,40 m en aluminium, ainsi qu’une porte-fenêtre, un petit espace bureau est prévu dans le salon, cuisine d’angle, climatisation réversible, pièce de presque 40 m2.
3 chambres avec placards intégrés et équipés.
Wc indépendant avec lavabo.
Salle d’eau avec bac à douche extra flat en 80x120cm, double vasque en 120cm et placard de rangement également.
Jardin exposée SUD, terrasse bétonnée, accès vide sanitaire présent, portail ALU de 3m permettant de rentrer un camping-car, remorque etc.
Les PLUS : maison garantie 10 ans, volets ALU électriques, pas de ballon thermodynamique le propriétaire a préféré mettre un chauffe-eau électrique, toiture 3 pentes (plus cher, meilleur esthétique), gouttières ALU, quartier très calme et résidentiel.
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Andrea Racheneur, votre Conseillère et manager Immobilier de Vingrau et alentours
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 2 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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ANDREA RACHENEUR - IAD

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