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Vente maison 2 650 000 €
780 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Condom (32100)
780 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Condom (32100)
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- 3 397 €/m²
- Meublée
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Belle Maison Gascony vous propose cet exceptionnel château gascon entouré de 5,5 hectares de parc et de bois, en bordure de rivière, idéalement situé au calme, à 4 kms d'un village tous commerces, 12 km d'Eauze et 18 km de Condom.
En position dominante avec de magnifiques vues sur le parc, les vignes et la campagne, cette propriété a été entièrement restaurée par les propriétaires actuels, mettant en valeur les remarquables éléments d'origine. Les hauteurs sous plafonds et les magnifiques volumes ajoutent une luminosité exceptionnelle dans chacune des pièces. Le château est vendu entièrement meublé et décoré.
Le château de 500m² est composé d'un grand hall d'entrée conduisant à un double salon avec cheminée centrale, une bibliothèque, une immense et superbe cuisine aménagée, et une grande salle à manger. Les pièces de vie ont accès à la cour intérieure où une agréable terrasse en bois exotique entoure un mûrier platane, ou bien à la terrasse Sud de 160 m² disposant de magnifiques vues.
Un élégant escalier en pierre mène à l'étage où l'on trouve un agréable espace télévision, 3 chambres ayant chacune leur salle d'eau, et de nombreux rangements et dressing.
Un grenier et une grande cave complètent le château.
Autour de la cour s'articulent plusieurs dépendances aménagées: un espace de travail de 100 m², 3 magnifiques chambres d'amis en duplex, chacune avec leur accès indépendant et leur propre salle de bain. Un garage, une salle de rangement où se trouve également la chaudière, et enfin, une sublime chapelle.
Dans le parc se trouvent de très beaux arbres, et un espace piscine qui profite aussi des jolies vues de la propriété.
Toute la rénovation est de très haute qualité et récente. Des espaces et dépendances n'ont pas été aménagés et peuvent vous permettre d'agrandir ou apporter votre touche personnelle au gré de vos projets.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420.00 et 7380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 13/09/2024 -
Réf. agence : CH 3276-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXVU02V
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| Prix de vente : 2 650 000 € | Prix au m² : 3 397 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/
| 780 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 53 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 Garages | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 51 m² |
| 6 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 420 € / an
Maximum :
7 380 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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