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Vente maison 165 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
Angerville (91670)

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  • 2 115 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Celine MARCHASSON-VAQUEZ - iad

Celine MARCHASSON-VAQUEZ - iad

70 avis
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Description

iad France - Celine Marchasson-Vaquez (06 31 17 66 04) vous propose : ****MAISON 4 pièces avec JARDIN****
Située à Angerville, à proximité des commerces et parcs, des écoles et de la gare TER, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie confortable. Avec une surface habitable de 77,92 m² sur une parcelle de 201 m², elle se compose de :
Un séjour lumineux avec accès direct au jardin.
Une cuisine fermée.
À l’étage, trois chambres, dont une de près de 14 m² offrant un bel espace.
Une salle d’eau avec WC séparés.
Un dressing, ou bureau, idéal pour plus de rangement.
La maison est équipée d’une chaudière gaz De Dietrich, de fenêtres en double vitrage et pour partie de volets roulants motorisés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, entièrement clos, exposé sud et sans vis-à-vis, avec une terrasse en béton, parfait pour vos moments de détente en famille. Un garage vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.
DISPONIBLE 7/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Marchasson-Vaquez EI (ID 22042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1611182 - Réf Superimmo : ANVXWUHZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - ter. 201 m²Année de construction : 1972
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
451 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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