Vente maison 215 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Arreau (65240)

SOUS OFFRE
La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cette maison de 78m² habitables et 135m² au sol située dans une ruelle calme du centre d'Arreau.
Les deux derniers niveaux ont été entièrement rénovés en 2021, alliant confort moderne et charme local. Le premier niveau reste à aménager selon vos envies : atelier, studio, espace de vie ou local indépendant, à vous de jouer !
Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, de deux toilettes, ainsi que d'un balcon pour prendre l'air.
Arreau, véritable carrefour pyrénéen, est apprécié pour son cadre naturel exceptionnel et sa vie locale animée. À la croisée des Vallées d'Aure et du Louron, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les stations de ski de Saint-Lary-Soulan, Val Louron et Peyragudes. Été comme hiver, la région regorge d'activités : randonnées en montagne, sports nautiques sur les lacs, thermes, cyclisme sur les cols mythiques des Pyrénées. Son marché traditionnel, ses commerces et son patrimoine préservé en font un lieu où il fait bon vivre.
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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