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Vente maison 342 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Barbâtre (85630)

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  • 4 385 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
SYLVIA BARON - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette maison pleine de charme de 78 m² à Barbâtre, un havre de tranquillité à seulement 230 mètres de la plage et en bordure de forêt. Implantée sur un terrain de 710 m², cette propriété est parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Des espaces bien pensés
Au rez-de-chaussée, profitez d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, de WC séparés et d’une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle, idéal pour des soirées cocooning en hiver. Ce séjour lumineux offre un accès direct aux terrasses pour prolonger les moments de convivialité à l'extérieur.
Confort et potentiel d'aménagement
La maison dispose de deux chambres, dont une située à l'étage avec une pièce attenante, idéale pour créer une seconde salle d’eau selon vos envies. En bonus : un garage spacieux de 30 m² pour stocker et bricoler, ainsi qu’un atelier de 8,5 m². La dépendance de 18 m² est un atout supplémentaire et pourrait être aménagée en studio indépendant, parfait pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière.
Une maison qui attend votre touche personnelle
Quelques travaux de finition restent à prévoir, une opportunité pour aménager ce cocon à votre image. Ce bien est parfait pour une famille ou pour des amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie.
Ce bien rare dans un secteur prisé n'attend que vous ! Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 259245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016.
Prix du bien : 342 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 259245 - Réf Superimmo : ANVXX3FPB
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 4 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

78 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage individuel1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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