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Vente maison 159 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Beaurepaire (85500)

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  • 2 038 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Frédéric LUCAS - iad

Frédéric LUCAS - iad

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Description

iad France - Frédéric Lucas (06 27 64 39 27) vous propose : Charmante maison avec jardin et garage à Beaurepaire
Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Beaurepaire, datant de 1965. Nichée dans un quartier calme, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un charmant salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine séparée, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres offrent des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer. Une troisième chambre est disponible au niveau inférieur.
La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien.
À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt tels que les commerces, les écoles, la maison médicale et pharmacie et l'arrêt de car scolaire.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un véritable potentiel pour devenir un cocon chaleureux et accueillant pour ses futurs occupants.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Beaurepaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lucas EI (ID 23238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1625940 - Réf Superimmo : ANVXWYS8U
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 025 m²1 Garage
Année de construction : 1965Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 15 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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