Vente maison 212 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bollène (84500)

iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 78m², 4 pièces dont 3 chambres, située à proximité du centre de Bollène.
Cette maison spacieuse édifiée dans les années 70 sur une parcelle de 800 m² dans un lotissement paisible est idéale pour une famille.
Elle propose un agencement pratique avec une pièce de vie conviviale, 3 chambres confortables, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche italienne récente et toilette séparée.
Un cellier et un garage sont également présents.
Avec son exposition plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée
Aucun vis-à-vis direct garantissent une tranquillité appréciable.
Prestations: double vitrage PVC, climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale, offrant confort et fonctionnalité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni EI (ID 81017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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JULIEN LEONI - IAD FRANCE

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