Vente maison 280 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

Je vous invite à découvrir cette adorable maison, entretenue par ses propriétaires d'une main de maître, prête à accueillir ses nouveaux habitants.
Elle est assise sur un joli terrain paysagé de 764m² avec 3 pièces extérieures de rangement et un garage qui vous serviront à ranger le matériel nécessaire à prendre soin des arbres fruitiers et exotiques.
Vous pourrez d'ailleurs surveiller le jardinier de votre cuisine aménagée ou de votre séjour grâce aux grandes portes fenêtres et fenêtres, double vitrage PVC, qui donnent sur l'arrière de la maison !
Une salle d'eau à ce niveau et un demi palier plus haut 2 chambres de 12.7m² et 12m² avec parquet.
2 pièces à l'étage pourront devenir un bureau et une chambre bébé ou 2 dressings pour le plaisir de ces dames!
Au sous-sol, une buanderie ouvrant sur le jardin avant, un garage et une cave.
La gare RER C se situe à 8 mn environ.
Les + de cette maison :
- La toiture a été refaite en 2015
- Un ancien potager peut-être de nouveau cultivé avec sa parcelle dédiée
- Entretien intérieur et extérieur quotidien
- Les voisins sont charmants
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876366)

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 590 € / m²
Taxe foncière : 1 425 €

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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VALÉRIE DICHIARA - CAPIFRANCE

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