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Vente maison 280 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brignais (69530)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brignais (69530)
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- 3 590 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SUR 2 NIVEAUX - HYPERCENTRE BRIGNAIS
5 MIN À PIED DE LA GARE DE BRIGNAIS.
VIDÉO IMMERSIVE DISPONIBLE SUR LE LIEN CI-DESSOUS:
youtu.be/z8gx1tR1kBY
Venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir) située dans le centre de Brignais dans une impasse tout en profitant de tous les commerces à proximité piétonne.
5min à pied de la gare de Brignais !
Cette maison sur 2 niveaux comprend :
AU REZ DE CHAUSSÉE:
Une grande pièce de vie d'environ 40m2 comprenant une entrée avec placards.
Une cuisine ouverte équipée, meublée 100% électrique. Rénovée récemment.
Un salon séjour agréable avec son poêle à bois pour plus de confort en hiver.
À L'ÉTAGE:
2 belles chambres avec placards aménagés dans chacune d'entre elle avec parquet massif en pin.
Bien à l'opposé l'une d'entre elle, elles sont intimistes sans aucune nuisance sonore.
Une salle de bains spacieuse avec fenêtre comprenant une baignoire, une douche et les accès machine à laver, sèche linge.
Un wc indépendant.
RANGEMENTS ANNEXES:
Une cave en sous sol
STATIONNEMENT COMPRIS AVEC LA MAISON:
Une place de parking privative et sécurisée à côté de la maison.
DÉTAILS TECHNIQUES: FENÊTRES: double vitrage huisseries PVC
ISOLATION: murs périphériques intérieurs, isolation des combles.
CHAUFFAGE: électrique avec caloporteurs fluides et poêle à bois dans séjour.
FAÇADE ET TOITURE: excellent état, rien à prévoir.
DPE: D/B (bonne isolation, chauffage électrique)
VMC refaite intégralement
Aucun travaux à prévoir
PRIX : 280 000euros frais agence inclus --- Honoraires charges vendeurs
Mandat de vente numéro 2024-430
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier spécialiste Lyon & Grand Lyon
Tél : 06 35 66 31 67
Email:
RSAC : 883462749
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited
Publiée le 07/12/2024 -
Réf. agence : VM1260-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXXFHKY
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 590 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Parkings | Cave |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 400 € / an
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