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Vente maison 175 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cesny-aux-Vignes (14270)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cesny-aux-Vignes (14270)
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- 2 244 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*Nouveau Mandat By Orpi * SPECIAL INVESTISSEUR- MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN- Vendue louée. CESNY AUX VIGNES à 22km de Caen. Maison construite en 2011 de bon standing de 78,8 m² sur un terrain de 343 m². En bon état, lumineuse, elle compte une belle entrée/séjour de 28 m², une cuisine aménagée, un WC indépendant et un garage. A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Il y a aussi un placard en RDC. Elle bénéficie de radiateurs alimentés au gaz , de fenêtres en pvc double vitrage et de volets . La maison est agrémentée d'un jardin. C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux construite en 2011 et de bon standing. Elle est en bon état général. Il y a une école primaire dans le quartier. Côté transports, on trouve trois gares (Mézidon-Canon, Moult-Argences et Saint-Pierre-sur-Dives) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A13 et les nationales N158 et N814 sont accessibles à moins de 16 km. Vendue louée, cette maison est à vendre pour la somme de 175 000€ €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le loyer demandé au locataire est de 815€ € mensuels. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 156 kWh/m²/an et de 30 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970 € et 1 380 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 308
Publiée le 06/12/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 88XX-HCE-VO8 - Réf Superimmo : ANVXU6FQI
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 2 244 € / m² |
| Taxe foncière : 790 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4593/bareme.pdf
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 343 m² | 1 niveau |
| Parking couvert | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2023.
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