Acheter une maison 4 pièces à Cesny-aux-Vignes (14270)

*Nouveau Mandat By Orpi * SPECIAL INVESTISSEUR- MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN- Vendue louée. CESNY AUX VIGNES à 22km de Caen. Maison construite en 2011 de bon standing de 78,8 m² sur un terrain de 343 m². En bon état, lumineuse, elle compte une belle entrée/séjour de 28 m², une cuisine aménagée, un WC indépendant et un garage. A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Il y a aussi un placard en RDC. Elle bénéficie de radiateurs alimentés au gaz , de fenêtres en pvc double vitrage et de volets . La maison est agrémentée d'un jardin. C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux construite en 2011 et de bon standing. Elle est en bon état général. Il y a une école primaire dans le quartier. Côté transports, on trouve trois gares (Mézidon-Canon, Moult-Argences et Saint-Pierre-sur-Dives) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A13 et les nationales N158 et N814 sont accessibles à moins de 16 km. Vendue louée, cette maison est à vendre pour la somme de 175 000€ €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le loyer demandé au locataire est de 815€ € mensuels. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 156 kWh/m²/an et de 30 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970 € et 1 380 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 308