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Vente maison 293 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Clisson (44190)

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  • 3 756 €/m²
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence Duret Clisson

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Description

RARE SUR LE SECTEUR
IDEALEMENT SITUE AU CALME DANS UNE IMPASSE à 15 min à pied de toutes les commodités !
ETAT IRREPROCHABLE pour cette maison de plain-pied d'environ 78 m² habitable. Elle comprend les pièces suivantes : cuisine aménagée équipée indépendante, 2 chambres dont une grande avec rangements, dégagements, salon avec poêle à granulés, salle à manger donnant sur le jardin, dégagement avec placards, wc indépendant, salle d'eau.
Garage carrelé de 22.8 m² avec grenier et lingerie d'environ 8.4 m² (non compté dans la surface habitable).
Espace extérieur intimiste entièrement clos et aménagé (enrobé, clôtures, abri de jardin) sans aucun vis-à-vis.
A découvrir rapidement !
THB
Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM10462-DURET - Réf Superimmo : ANVXWVP48
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 €Prix au m² : 3 756 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 307 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 1 parkingCave
Année de construction : 1996Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 450811005
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