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Vente maison 164 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cognac (16100)

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  • 2 103 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Joris SAUVAIRE - iad

Joris SAUVAIRE - iad

10 avis
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Description

iad France - Joris Sauvaire vous propose: Une Maison de 78m² avec Jardin à Cognac.
En rentrant dans ce bien de plain pied, vous trouverez un espace de vie lumineux de 40m2 comprenant une cuisine ouverte, un séjour avec un poêle à bois, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un wc séparé.
Le jardin de 670m² sera l'endroit parfait pour profiter du plein air et organiser des activités en famille ou entre amis.
Vous pourrez stationner facilement vos véhicules et vous disposerez d’un cabanon, un appentis, une arrière cuisine ainsi qu’une cave.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un mode de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité à Cognac offrant confort, tranquillité.
Une visite virtuelle est disponible. Contactez moi sans attendre, et nous organiserons une visite si ce bien peut correspondre à votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sauvaire Joris - EI(ID 54836) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/12/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 1659953 - Réf Superimmo : ANVXXJ8J4
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 2 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 670 m²Année de construction : 1952
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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Siren : 754094050
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