Vente maison 110 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gravières (07140)

Ref 9608 - Proche LES VANS: charmante maison en pierres de hameau, sur 2 niveaux avec caves, située à Gravières Ardèche.
Cette maison de 78m² offre une terrasse de 15m².
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres dont une avec douche et WC, d'un bureau (ou 3ème chambre), d'une salle d'eau, de toilettes et d'un accès aux combles aménageables (env. 40m²).
Les caves, avec accès côté route et depuis la ruelle, offrent un espace de rangement supplémentaire.
Les menuiseries en PVC double vitrage, la toiture en bon état, le chauffage électrique et la clim réversible sont des atouts. Assainissement tout-à-l'égout. Prévoir travaux de rafraîchissement. Idéal pour primo-accédants ou investissement locatif ! Ne manquez pas cette opportunité à 110000 EUR.
Référence agence : 9608

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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AGENCES ESTIVAL & SAUTEL

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