Vente maison 346 500 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

SECTEUR GUEZY Charmante Maison en copropriété, bien entretenue, comprenant au rez de chaussée une entrée avec wc, une cuisine aménagée équipée sur séjour donnant sur jardinet clos de 75 m² avec cabanon. A l'étage trois chambres dont une avec porte fenêtre et balcon. Place de parking extérieure privative. Parfaite pour un premier achat ou résidence secondaire. Collège, square, à proximité. A 5 min de la gare de Pornichet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

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Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 4 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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VIVRE ICI PORNICHET

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