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21
Vente maison 176 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Garnache (85710)
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Garnache (85710)
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- 2 256 €/m²
- Veranda (15 m²)
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison des années 1920 avec dépendances à rénover - La Garnache (85)
Vous rêvez d'une maison à personnaliser à votre goût, créer l'espace de vos rêves ? Cette propriété est faite pour vous !
Amoureux de la rénovation, saisissez l'opportunité d'exploiter le potentiel d'extension de cette maison. Ce bien de plain-pied, avec dépendances à rénover, vous ouvre la porte à une transformation exceptionnelle offrant une page blanche aux futurs propriétaires
Située en pleine campagne, à proximité immédiate de Challans, cette maison de plain-pied d'environ 80m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1000m².
Caractéristiques principales :
• Année de construction : 1920
• Surface habitable : environ 80m²
• Terrain : 1000m², clos et arboré
• Salon/séjour avec accès direct à une véranda
• Cuisine séparée, Cellier
• WC séparé
• Salle d'eau
• Deux chambres spacieuses
• Garage attenant
Points forts :
• Dépendances attenantes à rénover (environ 90m²) : ces espaces offrent un énorme potentiel d'extension ou de transformation selon vos projets (atelier, studio, agrandissement de la maison, etc.). Laissez libre cours à votre imagination !
Bien que la maison soit habitable en l'état, des travaux sont à prévoir pour la moderniser et la mettre à votre goût. Elle constitue une opportunité rare de créer la maison de vos rêves tout en profitant du charme de l'ancien.
Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Challans.
Ne manquez pas cette opportunité ! N’attendez pas pour la découvrir !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
À voir absolument !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien 1413 – 14/08/2024 – Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ronan AC’H Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 929464097
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1413 - Réf Superimmo : ANVXX466L
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| Prix de vente : 176 000 € | Prix au m² : 2 256 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 034 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Veranda (15 m²) |
| Année de construction : 1920 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 28 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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