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Vente maison 256 500 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lannion (22300)

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  • 3 288 €/m²
  • Exclusivité
Emmanuelle MARC - iad

Emmanuelle MARC - iad

37 avis
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Description

iad France - Emmanuelle Marc (06 86 24 38 22) vous propose : Vous cherchez à investir à LANNION ? Ne cherchez plus ! Nous avons une opportunité unique pour vous : une charmante maison de 4 pièces à Lannion, avec des locataires en place.
Avec ses 78 m² habitables, cette maison de 2014 vous offre AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée avec placard, une pièce de vie de 27 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 9 m², une chaufferie donnant sur un grand garage, un WC indépendant vient finir ce niveau. A l’étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains, et un WC. Le plus, cette maison dispose d'un grand garage pour le stationnement de véhicules ou pour servir de stockage supplémentaire ou bien aménager une chambre au RDC.
Le véritable atout de cette propriété est son jardin de 432 m² entièrement clos. Vos locataires pourront profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Chauffage par pompe à chaleur avec des radiateurs, double vitrage et TAE. Aucun travaux à prévoir.
Cette maison est un investissement sûr et rentable avec un loyer de 950 €/mois. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 77.6 et GES A indice 3.5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc EI (ID 44050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1508132 - Réf Superimmo : ANVXX4TGV
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Caractérisques
Prix de vente : 256 500 €Prix au m² : 3 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 432 m²Année de construction : 2014
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
78 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2021.

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