Jean-Charles PAVIOT - Capifrance

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Description

À Vendre : Chalet à Rénover au Cœur de Manigod
Ce charmant chalet à rénover, idéalement situé dans le village pittoresque de Manigod, offre une occasion unique pour un premier achat ou un investissement immobilier. Profitant d’une vue imprenable sur les montagnes et d’une exposition plein sud, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Caractéristiques du bien :
• Rez-de-chaussée : Entrée sur un séjour chaleureux, cuisine ouverte en dégagement, salon spacieux, salle d’eau et WC.
• Étage : Chambre avec bureau ou espace convertible, combles aménageables et grenier offrant des possibilités d’extension.
• Annexes : Grande cave sèche avec accès direct sur rue, idéale pour le rangement ou la transformation en espace supplémentaire. Garage privatif.
Ce chalet repose sur une base saine et solide, offrant ainsi une belle opportunité de rénovation pour donner vie à un projet sur-mesure. Contactez-nous pour visiter ce bien et découvrir son potentiel! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877622)

Publiée le 27/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 340934331995 - Réf Superimmo : ANVXX1KLE
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Caractérisques
Prix de vente : 396 560 €Prix au m² : 5 084 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 6 pièces - 1 chambre - ter. 400 m²
1 niveauVue dégagée, sur montagne
GarageAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Grenier
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
553 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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