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Vente maison 235 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montbrison (42600)

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  • 3 013 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Caroline Latour - efficity

Caroline Latour - efficity

60 avis
06 84 45 65 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

TROP TARD _ SOUS OFFRE ACCEPTEE
42600 MONTBRISON – CHARMANTE MAISON PLAIN-PIED - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE/DIVISIBLE - SECTEUR CALME - À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
**LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CE BIEN A FORT POTENTIEL**
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de Montbrison cette MAISON PLAIN-PIED de 78 m² sur PARCELLE CONSTRUCTIBLE de 1900 m² :
> SON INTÉRIEUR :
Entrée depuis une VÉRANDA, vous pourrez ensuite découvrir une CUISINE de 9,40 m², un SALON / SÉJOUR de presque 19 m²avec accès sur TERRASSE EXPOSEE SUD, 3 CHAMBRES avec de 9 / 10 et 12 m², une SALLE DE BAIN, un WC séparé ainsi qu'un espace CELLIER / CHAUFFERIE.
> SON EXTÉRIEUR :
Sur une PARCELLE CONSTRUCTIBLE de 1900m2, vous pourrez profiter de son agréable JARDIN ARBORÉ, envisager un POTAGER et installer si vous le souhaitez une belle piscine creusée.
Un ABRI pour 2 véhicules, un GARAGE/ATELIER et une petite CABANE A OUTILS au fond du jardin complètent également ce bien.
> SA SITUATION.
Cette habitation se trouve à QUELQUES MINUTES DES COMMERCES, SERVICES ET TRANSPORTS.
Secteur calme et recherché.
À 10 min. de l'entrée d'autoroute A72.
À 30 min. de St-Etienne, 50 min. de Roanne, et 1h15 de Lyon via l'A47 ou l'A89.
> INFOS TECHNIQUES.
*Construction : Années 60/70
*Matériaux : Brique creuse 23 cm d'épaisseur + doublage rapporté / Dalle béton
*Toiture : 4 pans, d'origine, Tuile ciment, Tuiles, en bon état.
*Façade : en bon état.
*Isolation : combles > Laine de verre 10cm / Murs > /
*VMC : Oui, Simple Flux.
*Assainissement : Collectif (tout à l'égout).
*Chauffage : Chaudière, Gaz de ville, Radiateurs en Fonte.
*Menuiseries : PVC, double vitrage à isolation renforcée (récentes : 2/3 ans).
*Volets : Battants, Bois (10 ans).
*Panneaux solaires : 15 ans, Contrat revente qui rapporte env. 1600€/an.
*DPE : E (273) /GES : E (57)
*Travaux de rafraîchissement à partir prévoir.
INFOS FINANCIÈRES.
Charges chauffage : estimation entre 1930 et 2660 €/an.
Taxe foncière (hors ordures ménagères) : env 1000 €/an.
Prix de vente : 235 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162642 - Réf Superimmo : ANVXWGRH5
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 013 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 878 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 19 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Siren : 833681828 - N° de carte professionnelle : Délégation Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025
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