Superimmo
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Vente maison 199 500 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)

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  • 2 558 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

A voir rapidement chez LG IMMO cette jolie maison située dans un hameau de Mortagne sur Gironde, au calme, à 5 minutes du bourg et de toutes ses commodités et environ 20 minutes des premiéres plages de Meschers sur Gironde.
Cette maison comprend au RDC : une entrée de 5,70 m2, un séjour de 25,85 m2 avec insert et cuisine aménagée et équipée donnant sur la piscine, un couloir et un wc. A l'étage se trouve une salle d'eau de 4 m2 avec douche et lavabo et 3 chambres de 10,45 m2 avec placard, 11,85 m2 et 9,50 m2 toutes avec un sol en bois massif, vitrifié.
La maison comprend également un garage de 53,75 m2 avec une mezzanine de 8 m2, une dépendance de 11,40 m2 avec bucher. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 8 m x 4 m avec volet roulant électrique.
La baie vitrée du séjour est mixte bois/alu double vitrage. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur réversible, des radiateurs électrique ainsi qu'un insert bois. L'assainissement se fait par une fosse étanche.
La taxe fonciére est d'environ 860 euros/an.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à .

Publiée le 03/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : LG3890 - Réf Superimmo : ANVXX386N
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 2 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 395 m²
Piscine1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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