Vente maison 300 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

iad France - Xavier Prin (06 59 55 10 97) vous propose : NANTES LA BEAUJOIRE - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - 78 m2 environ - 4 PIECES - 3 chambres
Située dans une impasse privée et sécurisée, au centre d’un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports (tram ligne 1, bus 77 et 95, busway C6) et des écoles.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie traversante de 30 m2 environ avec accès direct sur la terrasse et le jardin ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
A l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC.
Le tout sur un terrain clos avec jardin (exposé sud-ouest) et accès au garage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23.33 € par mois (soit 280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Prin EI (ID 44017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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XAVIER PRIN - IAD

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