Marie GARCIA - SAFTI

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Description

Auria est une maison de ville qui a tout pour plaire : quartier sélectif avec bon voisinage, toutes les commodités à pied, les jardins de la fontaine à cinq minutes, un extérieur suffisamment grand pour manger dehors dès les premiers rayons de soleil, deux stationnements sur la propriété. C'est LA valeur sûre immobilière. Une maison très fonctionnelle, accueillante et parfaitement refaite à neuf. Elle est située dans le quartier Montaury.
De plain-pied, elle vous accueille dans une grande pièce de vie ouverte et prête à recevoir tous vos moments de vie. Le style est actuel, avec des teintes neutres qui n'attendent que votre touche personnelle.
Les deux chambres, sont tout aussi jolies et stylées. La salle d’eau est équipée d’une grande douche à l’italienne avec wc, et un wc supplémentaire séparé. À l'extérieur, la terrasse vous invite à des moments de détente, avec parasols ou voile d'ombrage qui préservent votre intimité.
Le plus ? Climatisation gainable réversible. Un atelier indépendant prêt à être transformé en studio ou à conserver pour le stockage, ou vos projets créatifs. Un endroit pour étendre le linge et cultiver quelques framboises si le cœur vous en dit.
Je vous attends pour découvrir Auria. Vous verrez, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042 - SAFTI – GARCIA Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 05/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1368731 - Réf Superimmo : ANVXWUTHT
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 3 295 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²2 Parkings
Année de construction : 19501 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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