Superimmo
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Vente maison 1 200 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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  • 15 385 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée : 12 m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

36 avis
02 72 11 50 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situation exceptionnelle pour cette authentique maison de pays nichée dans le quartier prisé de Luzéronde. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par le cadre reposant de cette propriété unique, située au fond d'une impasse, à moins de 200 mètres, par les dunes, de la superbe plage de Luzéronde.
Maison comprenant un séjour baigné de lumière et doté d'une grande cheminée, parfait pour des soirées conviviales, grande cuisine donnant sur une terrasse, trois chambres dont une avec cabinet de toilette privatif. Originalité garantie : la salle d'eau, aménagée dans le four à pain, comprend deux lavabos et une douche. WC séparé.
Le tout est implanté sur un grand parc boisé de 1485 m², offrant un cadre paisible à l’orée du bois.
En zone blanche du PPRL (Plan de Prévention des Risques Littoraux), avec une emprise au sol de 20 %, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités d'évolution pour donner vie à tous vos projets.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux du Luzéronde, à découvrir sans tarder !

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00488393 - Réf Superimmo : ANVXWUL22
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 15 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/noirmoutier-en-l-ile-85330/agence-immobiliere/foncia-transaction-noirmoutiers-les-manoirs-2730

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 485 m²
TraversantTerrasse
Année de construction : 1965Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée : 12 m²Séjour de 26 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
720 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 180 € / an
Maximum : 5 690 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 503698664
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