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Vente maison 196 600 €
78,23 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Ploërmel (56800)
78,23 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Ploërmel (56800)
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- 2 513 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez au c½ur de la campagne bretonne une maison traditionnelle, entièrement rénovée parfaite en tant que résidence principale, secondaire ou investissement locatif : Un intérieur accueillant et chaleureux: ? Salon lumineux: Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste salon baigné de lumière grâce à sa double exposition. Les poutres apparentes, le parquet en pin et une cheminée d'origine en pierre de taille, intégrant un poêle à granulés, créent une ambiance chaleureuse et unique. ? Cuisine équipée moderne: Le salon s'ouvre sur une cuisine élégamment agencée et équipée: lave-vaisselle Bosch, hotte aspirante, four et plaque de cuisson à 4 brûleurs. Un extérieur verdoyant et apaisant: ? Jardin arboré d'environ 400 m²: Profitez d'un joli jardin, clos de murs en pierres sèches et de haies bocagères, accessible directement depuis le salon. Le jardin, qui contient une serre, est aussi potager ; Il est également agrémenté d'arbres fruitiers. Espace nuit confortable et raffiné: ? Suite parentale élégante: Un escalier tournant en bois centenaire, encastré dans un magnifique arrondi d'époque, vous conduit à une suite parentale atypique: une grande chambre, avec son dressing, est ornée d'une cheminée transformée en bibliothèque, et dispose d'une salle de douche spacieuse et lumineuse récemment rénovée, avec des toilettes attenantes. ?Chambres supplémentaires: Deux autres chambres, nichées sous les toits sont parfaites comme chambres d'enfants ou pour accueillir des invités. Modernité, confort et préoccupations environnementales: ? Rénovation écologique: Rénovée avec des matériaux respectueux de l'environnement, cette maison assure un confort thermique grâce à une isolation soignée, un double vitrage pour toutes les ouvertures et un poêle à granulés performant qui chauffe toute la maison via ses conduits d'air chaud. ? Connexion internet très haut débit: Profitez de la fibre pour une connexion internet ultra-rapide (téléchargement à plus de 500Mb/s), idéale pour le télétravail. Localisation idéale: ? À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Ploërmel avec ses très nombreux commerces, ses écoles, collèges, lycées, pharmacies, Médecins et son hôpital public. ? À 2 minutes des principaux axes routiers, permettant de rejoindre directement Vannes en 30 minutes et Rennes en 45 minutes. ? Au c½ur de le Bretagne mystique avec la forêt de Brocéliande à environ 15 minutes en voiture et touristique avec le golfe du Morbihan en moins de 35 minutes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou de la campagne bretonne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/08/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : WI_c51350 - Réf Superimmo : ANVXWIZOD
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| Prix de vente : 196 600 € | Prix au m² : 2 513 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-rennes-est
| 78,23 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 524 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | Année de construction : 1750 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/08/2024.
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