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21
Vente maison 142 500 €
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Plougasnou (29630)
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Plougasnou (29630)
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- 1 827 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre rêve immobilier vous attend à Plougasnou – À Deux Pas des Plages et du Centre !
Située dans la paisible commune de Plougasnou, cette lumineuse maison des années 1960 vous attend ! seulement quelques minutes des plages, du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, services), c'est l'endroit idéal pour vivre ou investir.
Caractéristiques clés :
. Superficie : 80 m² sur un terrain de 1 100 m², entièrement bâtissable et parcellisable (zone UHc).
. Rez-de-chaussée surélevé : Hall d’entrée accueillant, belle cuisine indépendante aménagée, séjour lumineux, une chambre de 12 m² avec rangement, salle d’eau et WC indépendant.
. À l’étage : Grand palier avec penderie, une seconde chambre, et une pièce supplémentaire avec point d’eau, idéale pour une troisième chambre ou un bureau. Combles en pieds droits pour encore plus de possibilités.
. Sous-sol total semi-enterré : Près de 50 m² comprenant un garage, une chaufferie et un coin atelier.
À l'extérieur, profitez de deux dépendances : un garage de 20 m² et un abri de jardin pratique. Assainissement tout à l’égout pour plus de confort.
Pourquoi choisir cette maison ? C’est une occasion rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel, nécessitant quelques travaux pour le personnaliser à votre goût. Que ce soit pour une résidence principale ou une location saisonnière, vous serez séduit par son emplacement et son cadre de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Plougasnou. Votre rêve de vie en bord de mer est à portée de main !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 569020 )
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 830039405552 - Réf Superimmo : ANVXWLZS9
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| Prix de vente : 142 500 € | Prix au m² : 1 827 € / m² |
| Taxe foncière : 814 € |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 133 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 100 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1961 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  129 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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