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Vente maison 159 900 €
78,46 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ploumagoar (22970)

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  • 2 038 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Manson Properties

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Description

Située sur la commune de Ploumagoar, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette ravissante maison ancienne, exposée SUD / OUEST de type 4 pièces, de 78.46 m² habitable, construite sur un terrain clos de 702m².
Elle vous offre un véritable potentiel de rénovation pour créer votre cocon familial idéal.
Le rez-de-chaussée surélevé apporte un confort de vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle d'eau, son salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée, prête à être modernisée selon vos goûts. Un WC indépendant, une véranda viennent compléter ce niveau.
À l'étage, côté nuit, le palier dessert 2 chambres et un bureau.
Le sous-sol, quant à lui, offre un espace de stockage supplémentaire.
Une place de parking intérieure et deux extérieures sont à votre disposition.
Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et un collège, plusieurs médecins généralistes, un hôpital, des restaurants et une alimentation générale sont accessibles en quelques minutes.
Pompe à chaleur pour le chauffage. Taxe foncière : 715 €.
Prévoir une enveloppe travaux pour la mise aux normes de l'électricité, de l'assainissement, remplacement de la cuisine ainsi qu'un rafraichissement général.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM1382-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXWS26K
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

78,46 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 702 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1948Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2026.

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Siren : 892572413
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