Superimmo
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Vente maison 128 400 €
78 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Réhon (54430)

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  • 1 646 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX IMMO GROUP

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Description

Maison 5 chambres à vendre - 128 400 €
Romuald Lunardon de RE/MAX IMMOGROUP3 spécialiste de l'immobilier, vous présente en exclusivité à Réhon, une maison mitoyenne d'une superficie de +/- 78 m² habitable, qui peut être augmenter après travaux d’aménagement. Sans oublier un extérieur de +/- 100m² avec terrasse et un garage de 15m² plus un atelier de 35m².
Cette maison se compose ainsi :
Un garage de +/- 15m²
Au rez-de-chaussée :
Une buanderie.
Une chaufferie.
Une cave.
Une cuisine équipée de +/- 15m² qui donne directement sur une véranda 10m² et sur un extérieur avec accès direct à un atelier.
Une salle de bain avec WC
Au 1er étage :
Un Hall de 8m².
Un salon de +/- 28m²
Au 2ème étage :
Une chambre de +/- 11.3m²
Une chambre de +/- 10m²
Un bureau de +/- 7.6m²
Les combles :
Une chambre de +/- 12.8m² loi carrez (pour 17m² au sol)
Et 2 autres pièces de 6m² loi carrez (8.7m² au sol) et 3.6m² loi carrez (5.9m² au sol) qu’il est possible de réunir pour faire une belle chambre.
Atouts de la maison
Maison de +/- 78m² habitable 3 chambres.
Façade en bon état.
Terrain de +/- 100m² avec terrasse
Garage de +/- 15m²
Idéal primo-accédant
Endroit très calme et proche des grands axes
Taxe foncière : 836 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Chauffage fioul
Travaux de rafraichissements à prévoir
(Une visite virtuelle pourra être disponible suite à un échange.)
Pour plus de renseignements, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 03/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 749241112-2 - Réf Superimmo : ANVXX3BAL
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Caractérisques
Prix de vente : 128 400 €Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immogroup

78 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 134 m²Garage
Année de construction : 19451 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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