Superimmo
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Vente maison 128 100 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sablé-sur-Sarthe (72300)

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  • 1 642 €/m²
  • 1 Garage
Agence Rousseaux Immobilier

Agence Rousseaux Immobilier

104 avis
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Description

A VENDRE, proche centre ville de Sablé sur Sarthe, 5 minutes de la gare Sablé (TGV 1h15) :
Maison en bon état d'environ 80 m2 habitables comprenant :
Au rez de chaussée: petite entrée desservent un séjour (28 m2) et cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et w.c séparé. Garage attenant.
A l'étage: palier, deux belles chambres et autre pièce à usage de dressing ou bureau. Cour au devant et à l'arrière, sans vis à vis.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590 €uros et 2200 €uros.
(indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 06/08/2024.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4578.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4578 - Réf Superimmo : ANVXX93K3
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Caractérisques
Prix de vente : 128 100 €Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-rousseaux.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 169 m²1 Garage
Année de construction : 1972Séjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER

Siren : 791345150 - N° de carte professionnelle : 72012017000016273
104 avis clients
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