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20
Vente maison 81 500 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fursac (23290) - Saint-Etienne-de-Fursac
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fursac (23290) - Saint-Etienne-de-Fursac
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- 1 045 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (poêle)
Charlène RENARD - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Plongez dans l'atmosphère sereine de la campagne avec cette charmante maison en pierre à rénover nichée sur une parcelle de 2860 m2 à St Etienne de Fursac.
Cette demeure ancienne, à rénover, de 78 m2 vous accueille avec son caractère authentique et son ambiance paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bains et des toilettes.
À l'étage, deux chambres vous invitent à la détente, tandis que le grenier sous toit offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Profitez de moments de quiétude dans la cour et le jardin à l'arrière de la maison, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un puits, un pré et un potager ajoutent une touche bucolique à ce cadre paisible.
Deux caves, dont une voûtée, offrent un espace de stockage pratique pour vos besoins.
La grange adjacente à la maison offrent diverses possibilités d'aménagement comprenant une étable, une chaufferie, une bergerie et des remises. Une autre grange en face de la maison propose un espace garage, un atelier et une étable, répondant à divers besoins.
DPE:
Consommation énergétique : G et GES : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr".
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal sur la commune de St Etienne de Fursac, avec des écoles, des commerces et des commodités à seulement 5 minutes. De plus, l'accès à l'A20 est à 14 km, La Souterraine à 16 km et Limoges à 47 km.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à la campagne.
Prix : 81 500€ FAI (Prix net vendeur 74 500€ - Honoraires 7 000€ à la charge de l'acquéreur).
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. 74,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€
Publiée le 05/09/2024 -
Réf. agence : 84075315 - Réf Superimmo : ANVXWMDEH
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| Prix de vente : 81 500 € | Prix au m² : 1 045 € / m² |
| Taxe foncière : 496 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,4% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 74 500 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Nord | Vue sur campagne, sur jardin |
| 1 cave | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel au fuel (poêle) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Grenier |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  117 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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CHARLÈNE RENARD - EXP FRANCE
Infos légales : 89071070000018
06 79 72 72 04
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