Vente maison 143 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

iad France - Philippe Neveu vous propose: REF : 1672220 -PNE- Maison à rafraîchir avec un garage et un terrain clos
Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Située dans un secteur calme, proche des commerces, raccordée au tout-à-l'égout, la fibre optique est dans la rue, elle saura vous séduire par ses caractéristiques fonctionnelles.
Elle comprend une cuisine, un séjour exposée plein sud, DEUX chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une véranda pour profiter des différentes saisons, une cave pratique pour le rangement, un garage.
Le bien est implanté sur un terrain clos, offrant un espace extérieur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Un excellent investissement pour ceux qui souhaitent créer leur chez-soi.
À ne pas manquer, contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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PHILIPPE NEVEU - IAD

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