Superimmo
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Vente maison 407 477 €
78,45 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 5 194 €/m²
  • 1 Garage
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison neuve d'environ 80 m2, de type T4. Ce bien se situe dans un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale Océanis (commerces, transports en commun, hôpital,...), à 2.5 kms du centre-bourg de Saint-Marc-Sur-Mer avec sa célèbre plage et à seulement 150 mètres du chemin côtier vous menant sur la plage de Virechat ainsi que sur les pêcheries de Port Charlotte.
Dès votre arrivée, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m2 avec double exposition est-ouest avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse bois de plus de 15 m2. Une salle d'eau avec WC et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage le palier dessert trois chambres avec placards dont une avec son balcon de plus de 5 m2, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. Un garage d'environ 15 m2 attenant à la maison avec espace buanderie et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les + de la maison : Chauffage et eau chaude avec pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques, fibre, normes PMR, garanties décennales, biennales et Dommage Ouvrage.
Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 320€ et 480€, prix indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 407 777€ dont 4.75% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 389 000€. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail . Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.
Réf : ML - 580

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : ML-580 - Réf Superimmo : ANVXXAE44
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Caractérisques
Prix de vente : 407 477 €Prix au m² : 5 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 18 477 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

78,45 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2022
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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CABINET COBALT IMMOBILIER

Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
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