Vente maison 203 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sibiril (29250)

Chez Emmanuel STERVINOU – LGM IMMOBILIER
Au cœur du bourg de Sibiril, à quelques minutes des plages et de la Vallée du Guillec, cette charmante maison est édifiée sur un terrain végétalisé et arboré de 1570 m². La propriété est composée d’une maison d’habitation principale 4 pièces de 78m² avec une entrée, une cuisine avec une baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse et le jardin en exposition Sud, un couloir desservant un grand salon/salle à manger lumineux, deux chambres, un WC indépendant et une salle de douche. Les combles sont également aménageables. Vous pourrez mettre tous vos talents de décorateur(trice). De très nombreux travaux importants et très récents ont été réalisés et sont sous garantie décennale : isolation combles et sol, huisseries, pompe à chaleur, installation d’une VMI …
Un garage attenant de 41 M² ainsi qu’une première dépendance de 26m² combleront les amateurs de bricolage, d’activités de loisirs… Une ancienne écurie d’environ 41m² avec pavés au sol (arrivée eau et électricité en place) se trouve sur la propriété et pourrait tout à fait être aménagée et créer un espace d’accueil indépendant pour famille, amis ou même location saisonnière.
Cette propriété regorge de potentiel et vous permettra de réunir amis et famille pour profiter pleinement de ces espaces extérieurs …
Venez visiter rapidement cette maison !!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Emmanuel STERVINOU, EI enregistrée au tribunal de commerce de Brest sous le numéro RSAC 921 335 717
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 10235

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Prix de vente : 203 000 €	Prix au m² : 2 603 € / m²
Taxe foncière : 863 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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EMMANUEL STERVINOU - LGM IMMOBILIER

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