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Vente maison 157 500 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vayres (87600)

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  • 1 969 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stéphane HIRAT - iad

Stéphane HIRAT - iad

06 72 06 08 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Hirat (06 72 06 08 59) vous propose : **Superbe Maison de 5 Pièces à Vayres avec Garage et Terrasse**
Bienvenue à Vayres, où le charme de la campagne environnante se marie harmonieusement avec la modernité de cette maison de 80m2, construite en 2007 et en excellent état. Cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour ouvert sur la cuisine 33m2 baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivia. pour accueillir votre famille. La cuisine ouverte sur le séjour est idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Parmi les atouts de cette maison, on compte 3 chambres accueillantes de 12.4m2, 10.3m2 et 12.7m2 respectivement, idéales pour se reposer en toute tranquillité. Une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit.
L'accent est mis sur le confort avec la présence d'un poële à bois pour une chaleur agréable en hiver ainsi que des radiateurs dans les chambres. ......
À l'extérieur, une belle terrasse exposée au sud-ouest vous offre un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
La maison se situe dans un quartier paisible et familial, proche de toutes les commodités.
De plus, vous avez la possiblité d'acquérir en supplément un terrain de plus de 2500 m2 avec un bâtiment de 170 M2 environ....
Une opportunité rare à Vayres, à visiter sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Hirat EI (ID 56268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1594769 - Réf Superimmo : ANVXWLZK3
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Caractérisques
Prix de vente : 157 500 €Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 792 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 167 € / an
Maximum : 1 579 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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