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Description

Située sur la commune de VILLIERS-VINEUX, cette propriété est une véritable perle pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. En franchissant la porte, vous découvrirez un intérieur offrant un espace généreux, baigné de lumière naturelle grâce à des fenêtres en double vitrage déjà installées. La dépendance attenante, comprenant deux pièces supplémentaires, est parfaite pour un espace de travail à domicile ou pour accueillir des invités. Le grand terrain de 658 m2, arboré et entièrement clos, offre un espace extérieur idéal pour les enfants, les animaux, ou pour créer un jardin paysager. La grange, avec sa cave, offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, elle offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie sur mesure, à la fois chaleureux et accueillant. Cette propriété est une toile vierge, prête à devenir la maison de vos rêves. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/08/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 491 - Réf Superimmo : ANVXWHGLT
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 658 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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