Vente maison 189 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Berson (33390)

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2010 remise au goût du jour, mitoyenne par le garage sur la commune de Berson 33390.
A proximité des commerces, des écoles et du collège.
Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant accès sur la terrasse par sa baie vitrée, une cuisine équipée et aménagée avec électroménager de 2023 (Garantie, factures à l'appuie), un cellier.
Vous trouverez également un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, son meuble doubles vasques, ses nombreux rangements, son sèche serviette électrique et son wc suspendu.
A l'extérieur un terrain de 270m2 clôturé avec portail, sa grande terrasse bois, abri de jardin et son atelier de 9m2.
Tout à l'égout, fibre installée, chauffage clim réversible air/air.
Vous souhaitez poser vos meubles et vos valises? Alors prenez votre téléphone et appelez moi pour convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 570008 )

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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GUILLAUME BOUTET - OPTIMHOME

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