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Vente maison 85 000 €
79,83 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Cailla (11140)

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  • 1 065 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
TIME AND STONE IMMOBILIER

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Description

Time and Stone immobilier vous propose à la vente cette maison de village de 79 m2 avec une terrasse de 7 m2 environ, Découvrez cette charmante maison de village, idéale pour une maison de vacances ou une location saisonnière. En entrant, vous serez séduit par un grand espace de vie comprenant un salon accueillant avec un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales, ouvert sur une cuisine-salle à manger d'environ 19 m2 entièrement équipée et aménagée, et qui vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage, un escalier mène à une grande chambre de 20,87 m², bénéficiant d'un accès à un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter du soleil, d'un bureau de 3.92 m2, d'une pièce aveugle d'environ 5.77 m2 et d'une salle d'eau avec wc complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme, dans un cadre agréable et.paisible à + 400 m d'altitude. Ce bien a été loué avec succès sur Airbnb depuis 2 ans, offrant un excellent potentiel de revenu pour couvrir ses charges. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Situé dans un village fortement boisé de la haute vallée de de l'Aude, exposé à un climat méditerranéen et bercé par le rebenty, à seulement 1h15 de deux aéroports, 45 mn des pistes de ski et de la mer. ce bien a été loué avec succès sur Airbnb depuis 2 ans, offrant un excellent potentiel de revenu pour couvrir les charges. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037260-1362) Honoraire agence à la charge du vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 11037260 - Réf Superimmo : ANVXWL1PA
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 065 € / m²
Taxe foncière : 249 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11037/bareme.pdf

79,83 m² - 3 pièces - 1 chambreTerrasse
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2021.

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