Vente maison 89 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

Carmaux (81400)

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre ville de Carmaux, à 2 minutes à pieds de la Place Jean Jaurès, 50 m du Collège Victor Hugo, et proche de toutes les commodités, cette maison à rénover, de 79m² habitables, mais de plus de 118m² au sol.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant sur la gauche la cuisine dinatoire (20m²) attenante à un salon (14,5m²), qui vous permettra d’accéder à un bureau ou coin nuit de plain pied de 8,67m², à la salle d'eau (5,7m²) et à la véranda de 17m².
Au premier étage, vous trouverez 3 coins nuits mansardés (11,8m² au sol, 12,3m² au sol et 14,8m² au sol).
Accessible depuis la véranda, vous trouverez un jardin et un atelier.
Pour le coté pratique, la maison dispose d'une chaudière récente, de double vitrage, et d'une bonne isolation thermique, permettant à la maison de disposer d'un DPE favorable.
On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 571504 )

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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JEAN-BAPTISTE GALUD - OPTIMHOME

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