Vente maison 141 200 €

79,02 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

QUARTIER MONTIGNY-LE-GANNELON - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE Venez découvrir à vendre à CLOYES LES TROIS RIVIERES (28220), cette maison de 4 pièces de 79,02 m² et de 1 416 m² de terrain. Il s'agit d'une maison de plain-pied construite en 1956. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre de 10 m², des toilettes et une buanderie. Le premier étage comporte, quant à lui, deux chambres de 10 m² et 16 m². Cette maison est équipée d'un chauffage convecteur. L'extérieur de la maison est en bon état. Elle est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Un jardin et une terrasse la complètent, un gain d'espace et de bien-être bienvenu. Une place de parking est prévue pour stationner votre véhicule. Cette maison se trouve dans le quartier de Montigny-le-Gannelon. L'École Primaire Privée Notre-Dame d'Yron, le Collège François Rabelais et le Groupe Scolaire des Trois Rivières sont implantés dans la commune. Côté transports, il y a deux gares (Cloyes-sur-le-Loir et Châteaudun) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 est accessible à 3 km. On trouve un restaurant dans les environs. Cette maison a une classe énergie E (316 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 341,56 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015. Son prix de vente est de 141 200 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour une première visite de cette maison en vente.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	316 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2021.

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GUY HOQUET CHATEAUDUN

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