Vente maison 127 600 €

79,21 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grâces (22200)

En exclusivité mandat SUCCÈS
MAISON des années 60 de 5 pièces avec un terrain de 5 735 m²
Idéal primo-accédant à GRACES (22200.
Cette maison est adaptée aux animaux (chevaux, poney, âne, biquettes)
Cette maison de 5 pièces de 79 m² habitable sur sous-sol comporte trois chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc séparé. Sur un sous-sol surélevé cette maison offre une belle possibilité avec son garage et sa grande buanderie,
Points forts: fenêtres pvc, l'assainissement est neuf aux normes, électricité est neuve. cuisine aménagée et équipée neuve.
A prévoir: décoration intérieure à personnaliser, salle d'eau à rénover.
Actuellement cette maison est classée G et l'audit obligatoire a été réalisé afin d'améliorer l'isolation et le système de chauffage.
Cette maison de situé à quelques kilomètres du centre ville de GUINGAMP , de la gare SNCF, Le territoire offre de grandes possibilités de formations. De l’école élémentaire au primaire, des collèges aux lycées en passant par des parcours supérieurs, les familles du territoire ont accès à une offre très large.
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Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	117 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2024.

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