Vente maison 240 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

Située à 3 minutes de Langon, proche de la gare et de toutes les commodités. Cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et des transports, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1988 et à rafraîchir, qui repose sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 000 m².
Elle offre une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux avec poêle à bois, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. La maison dispose de grandes menuiseries en double vitrage et de volets en bois, préservant le caractère authentique de Saint-Macaire.
Le sous-sol spacieux, de la même surface que la maison, est un atout majeur : idéal pour le rangement, il peut accueillir deux voitures et s’ouvre à diverses possibilités d’aménagement, comme une buanderie.
Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
Un beau potentiel à exploiter dans un environnement arboré et verdoyant !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et obtenir la visite virtuelle si besoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626 - SAFTI – LOYER Anouchka, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANOUCHKA LOYER - SAFTI

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